項目建設三證是指什么

“三證一書”是在“兩證一書”的基礎上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 中華人民共和國主席令第七十四號）的 調整而出現的。

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建筑施工的三證一書指的是：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《建設項目選址意見書》?！叭C一書”是在“兩證一書”的基礎上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調整而出現的。

一書三證”：一書是指《建設項目選址意見書》；三證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。

地下車庫公攤面積由哪個部門認定的

公攤面積不含地下車位面積，具體內容可以參照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》。

房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。房屋管理部門會在房地產開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測繪隊伍測出公攤系數（辦理房屋產權登記需要用到）進行報備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數。

法律分析：侵占公攤面積屬于房管局管理。公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。

去年買的房子,交了首付貸款也開始交了。現在要交房了,說要補兩萬多塊...

正常購置期房測繪資質出售的時候開始買測繪資質出售的時候是一個面積測繪資質出售，這個面積是預測面積。交房時會有一個面積測繪資質出售，是實測面積，也就是寫在房產證上的面積。正常預測面積和實測面積有±3%的誤差，是合理的。

交首付還還貸了，開發(fā)商不交房你也不能裝修，這種事情還比較常見。

怎么可能，這不存在什么期房現房的，只要貸款批了就開始還款了，湖北這邊是這樣的，要不然你們那邊政策不一樣。

要在付首付的時候就要簽訂購房合同，并且合同要對余款的支付方式、期限、違約責任、交房日期、房屋的基本情況進行了約定，這是非常重要的，千萬不要聽售樓 *** 等交房的時候在簽合同。這樣你會非常的被動。

二手房交易費用和明細?

交易手續(xù)費一般是6元/平方；中介費大約是房價的1-2%。不同地區(qū)的二手房費用可能會有所不同。小編總結：關于二手房費用有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。

二手房的交易費用有哪些 印花稅。包括房產證印花稅以及交易印花稅兩種。這幾年來國家有免除印花稅費用，但是只是限定普通的個人住宅，其他類型的二手房還是照樣征收，稅率為0.05%。契稅。

二手房屋買賣費用如下：契稅（買方支付）一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

大頭的稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費契稅 繳稅標準：首套90平及以下，網簽價×1%， 首套90平以上，網簽價×5%，二套房網簽價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。

二手房交易有哪些費用中介費通常情況下，買方和賣方各占1%。地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。