有房產(chǎn)證為什么開(kāi)發(fā)商不給測(cè)繪表

開(kāi)發(fā)商不具備條件不應(yīng)該收房，開(kāi)發(fā)商交房的條件：

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法定條件：

1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：

開(kāi)發(fā)商在交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

房屋實(shí)測(cè)面積表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋測(cè)繪一般是由房管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司測(cè)繪，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)。蓋得章就是該測(cè)繪單位的章。

2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會(huì)清楚的寫(xiě)出來(lái)。

3、沒(méi)有實(shí)測(cè)面積，無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)。

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《 商品房銷(xiāo)售管理辦法》：第三十四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如果該開(kāi)發(fā)商在約定的房屋交付時(shí)間尚未取得有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書(shū)面說(shuō)明拒絕交接的理由并要對(duì)方簽字。如對(duì)方不配合，可以通過(guò)郵局以掛號(hào)信郵寄。

測(cè)繪公司沒(méi)有資質(zhì)是不是騙人的

剛開(kāi)設(shè)的測(cè)繪公司也許還沒(méi)有來(lái)得及辦理測(cè)繪資質(zhì)。

要求是測(cè)繪公司必須要有測(cè)繪資質(zhì)的。丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)很簡(jiǎn)單就可以辦理下來(lái)。

測(cè)繪公司是提供測(cè)繪服務(wù)的，如果沒(méi)有提供服務(wù)就問(wèn)你要錢(qián)，那就要小心了。

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋測(cè)繪報(bào)告強(qiáng)制交房,打官司能贏么？

一般來(lái)說(shuō)為什么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)，房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋交付的必要文書(shū)之一為什么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供正式的測(cè)繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問(wèn)題，消費(fèi)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)的合法文書(shū)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕提供正式測(cè)繪報(bào)告或是報(bào)告存在嚴(yán)重的錯(cuò)誤，可以向相關(guān)部門(mén)投訴，也可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行 *** 和索賠。不過(guò)在打官司前，應(yīng)該先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商和溝通，盡可能達(dá)成和解和處理方案。如果協(xié)商無(wú)果，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議和幫助。