房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測定

（一）國土局測繪查丈大隊(duì)是法定的測量機(jī)構(gòu)有資質(zhì)的房屋測繪單位，只有該機(jī)構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

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《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定有資質(zhì)的房屋測繪單位，“直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工有資質(zhì)的房屋測繪單位，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予有資質(zhì)的房屋測繪單位了其下屬的測繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測繪查丈大隊(duì)的測繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有 *** 認(rèn)可資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行測量，出具有效力的測繪報(bào)告。

希望可以幫到有資質(zhì)的房屋測繪單位你。

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測繪大隊(duì)是屬于那個(gè) *** 單位？就是 *** 給房屋搞測繪的。

具體情況不是太了解，國土資源管理局和房屋管理局，都有測繪大隊(duì)。都有資質(zhì)依法對房屋進(jìn)行測量，他們都是正規(guī)的測繪單位，屬于事業(yè)編制。

? ? ?這二個(gè)單位，在測繪時(shí)，也都依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國標(biāo)GB／T17986．1－2000）